Credite pentru practicanţii profesiunilor liberale 10/11/2009
Posted by Dan CĂLIN in Credite şi asigurări.Tags: banci, credite, dobanzi, finantare, garanti, profesii liberale, rate
add a comment
GarantiBank îşi dezvoltă gama de produse pentru practicanţii profesiunilor liberale. Pe lângă introducerea creditului Plus cu plata în rate, produsele au acum un mod de garantare mai flexibil şi perioade de rambursare de până la zece ani pentru creditele fără justificare şi de până la 30 de ani în cazul celor de investiţii. Creditul Plus oferă clienţilor posibilitatea de a contracta până la 150.000 de euro pe o perioadă de maximum zece ani, fără a fi necesară justificarea utilizării sumei acordate. Garanţiile solicitate includ ipoteci pe imobile, gajuri pe echipamente etc.
Prin intermediul Creditului cu plata în rate, cei care practică profesiuni liberale pot obţine până la 25.000 de euro fără garanţii materiale şi fără justificarea utilizării sumei acordate pe o perioadă de maximum zece ani. În schimb, pentru finanţarea activităţii curente şi a investiţiilor mici, practicanţii profesiunilor liberale pot obţine maximum 25.000 de euro fără garanţii materiale prin Linia de credit pentru profesiuni liberale. Aceasta este acordată pe maximum un an şi are avantajul rambursării principalului integral la scadenţă, în timp ce dobânda este plătită lunar.
Creditul de investiţii permite finanţarea a până la 90% din valoarea achiziţiei de echipamente, autovehicule, mobilier, spaţii pentru desfăşurarea activităţii sau modernizarea, extinderea celor existente. Perioada de acordare variază între cinci şi 30 de ani, în funcţie de scopul finanţării. „Ne-am dorit să extindem gama de produse şi servicii oferite profesiunilor liberale pentru a răspunde cât mai bine cerinţelor specifice acestei categorii profesionale. Lansăm astăzi o ofertă competitivă cu soluţii flexibile de finanţare a activităţii de zi cu zi sau a investiţiilor de orice natură. Suntem convinşi că noile condiţii şi structura flexibilă a garanţiilor vor veni în sprijinul clienţilor noştri”, susţine Okan Yurtsever, director Retail Banking & Bancassurance, GarantiBank.
O lege care poate dăuna localităţilor noastre este la mâna lui Băsescu 10/11/2009
Posted by Dan CĂLIN in Dezvoltare durabilă.Tags: autorizatii de construire, demolare, ilegalitati, lege, traian basescu
add a comment
44 de O.N.G. şi asociaţii profesionale din Platforma pentru Bucureşti au solicitat astăzi Preşedintelui Traian Băsescu să nu promulge legea de modificare a Legii construcţiilor, adoptată de Camera Deputaţilor în şedinţa din 3 noiembrie 2009. Motivul acestei solicitări este acela că propunerea legislativă stabileşte că cererea pentru o autorizaţie de construcţie sau desfiinţare la care autoritatea locală nu a răspuns în termen de 30 de zile va fi considerată aprobată tacit. Această propunere legislativă este deosebit de periculoasă pentru dezvoltarea urbană şi pentru protejarea patrimoniului din România. Experienţa funcţionării autorităţilor locale indică foarte posibile următoarele tipuri de situaţii:
- demolarea de imobile cu valoare arhitecturală, chiar de monumente istorice, în cea de a 31-a zi de la depunerea cererii, în cazul în care autoritatea locală, din neglijenţă sau din complicitate cu proprietarul, nu răspunde în 30 de zile;
- începerea lucrărilor pentru construcţii ilegale în cazul în aceeaşi situaţie menţionată;
- construirea sau demolarea pe terenul altui proprietar.
Din păcate lucrările de demolare sunt ireversibile, iar mecanismele administrative şi de justiţie care corectează autorizaţiile de construire ilegale se dovedesc, în practică, ineficiente şi de lungă durată (de ordinul anilor). Aşa cum au mai atras atenţia şi până acum asupra unor astfel de ilegalităţi, aceste O.N.G. încearcă şi acum să oprească o lege care poate dăuna foarte mult localităţilor din România. Singura speranţă este ca preşedintele ţării noastre să nu fie în cârdăşie cu grupuri de interese care îşi doresc intrarea acestei legi în vigoare.
Dezvoltatorii imobiliari sunt daţi în judecată de clienţi 09/11/2009
Posted by Dan CĂLIN in Piaţă imobiliară.Tags: avocati, dezvoltatori, Enescu & Cuc, instanta, judecata, proiecte
add a comment
Un număr important de dezvoltatori imobiliari din România care nu şi-au respectat angajamentele în legătură cu realizarea de apartamente offplan în diverse oraşe din ţară au fost sau vor fi daţi în judecată de clienţii lor din afara ţării. Motivele sunt diverse, de la depăşirea termenelor de finalizare până la anularea totală a proiectelor, fără posibilitatea de returnare a avansurilor. „În ultimele luni ne-au contactat mai multe zeci de clienţi care intenţionează să demareze proceduri în instanţă împotriva mai multor dezvoltatori din ţară, în oraşe ca Bucureşti, Braşov, Cluj şi Arad”, susţine Mihai Cuc, partener la societatea de avocatură Enescu & Cuc din Bucureşti.
Majoritatea dezvoltatorilor în cauză au încetinit foarte mult sau chiar au sistat lucrările din cauza lipsei lichidităţilor, întârziind predarea apartamentelor către cumpărători. „Există însă şi dezvoltatori care nici măcar nu au început lucrările. Mai mult, nici măcar nu au obţinut vreodată autorizaţiile de construire, deşi contractele de vânzare-cumpărare au fost semnate începând cu 2007. Această situaţie ne face să ne îndoim de buna credinţă a multora”, spune Camelia Enescu, partener la aceeaşi firmă. Conform societăţii de avocatură, cumpărătorii români sau străini au semnat adesea contracte care i-au dezavantajat, dezvoltatorii mizând pe faptul că preţurile apartamentelor creşteau de la o zi la alta, fiind astfel în poziţia de a pune presiune pe investitori.
„Majoritatea celor ce vor aduce în instanţă aceşti dezvoltatori au mari şanse să obţină decizii favorabile. Marea problemă este ca aceste firme să mai aibă de unde să dea înapoi aceşti bani. Realitatea este că legislaţia din România este extrem de permisivă cu aceşti dezvoltatori care, de fapt, nu sunt obligaţi să ofere nicio garanţie înainte de a scoate la vânzare proiecte offplan. În multe ţări din Europa, aceştia sunt obligaţi să depună în bancă o anumită sumă de bani care să acopere o parte din valoarea proiectului sau există anumite cerinţe legate de capitalul social minim”, apreciază Mihai Cuc.
S-au înmulţit construcţiile noi în cadrul programului Prima casă 09/11/2009
Posted by Dan CĂLIN in Administraţie publică.Tags: ansambluri, banci, constructii, emil boc, nou, prima casa
add a comment
După ce a evaluat stadiul programului Prima casă cu Aurel Saramet, preşedinte Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru I.M.M., Emil Boc a declarat că ponderea locuinţelor construite după 2008 în acest program a crescut de la 19 la 28%, susţinând contrariul a ceea ce ştiu cei care au aplicat până acum la Prima casă: „Până în acest moment, programul este unul de succes. În trei luni şi jumătate de aplicare a programului, au fost aprobate 7.811 cereri în valoare de 328 de milioane de euro, care reprezinta garanţiile guvernamentale acordate. Ţinta a fost atinsă şi din punct de vedere social: 80% din cei 7.811 solicitanţi sunt tineri până în 35 de ani, care au intrat în acest program.”.
Premierul a precizat că fondul primeşte, în medie, 120 de cereri/zi, care sunt procesate în cinci zile. De asemenea, el a afirmat că băncile din judeţe au reuşit să-şi îmbunătăţească performanţa de selectare a dosarelor depuse pentru Prima casă: „Şi construcţiile de la zero au o pondere de aproape 5%, ceea ce denotă că şi această componentă a început să prindă teren, aşa cum am conceput-o noi în formula iniţială a legii.”. Situaţia pe zone geografice arată că lider la solicitări pentru Prima casă este Bucureştiul cu 32%, urmat de Cluj – 7,3% şi de o serie de judeţe cu o pondere de 3-4%, între care Braşov, Ilfov, Iaşi, Sibiu şi Prahova.
Începe amenajarea şi modernizarea Pieţei Obor din Bucureşti 09/11/2009
Posted by Dan CĂLIN in Administraţie publică.Tags: bucuresti, capitala, comercial, complex, obor, ontanu, piata, sector
add a comment
După aproape doi ani de procese în instanţă deschise de negustori şi de fostul prefect Cătălin Deaconescu, se pare că amenajarea şi modernizarea Pieţei Obor din sectorul 2 al Capitalei pot fi începute, spune primarul Neculai Onţanu: „Anul viitor, în noiembrie, dorim ca parterul să fie gata şi producătorii să fie prezenţi la tarabe cu produsele lor.”. Potrivit proiectului, vechea Piaţă Obor se va transforma într-un complex comercial modern care va avea un regim de înălţime de 2S+P+4E şi o suprafaţă de 138.000 mp. La subsol vor fi amenajate peste 1.200 de locuri de parcare, iar parterul va găzdui actuala piaţă agroalimentară, investiţia totală fiind de circa 120 de milioane de euro.
Cumperi cu cardul şi B.C.R. donează 0,2% către Salvaţi Copiii 05/11/2009
Posted by Dan CĂLIN in Dezvoltare durabilă.Tags: afinitate, banca, bani, bcr, carduri, premii, salvati copiii
add a comment
Banca Comercială Română (B.C.R.) extinde campania de afinitate la toate cardurile de credit aflate în portofoliu, astfel încât pentru toate tranzacţiile efectuate de clienţii băncii direct la P.O.S. comercianţilor cu cardurile B.C.R. Student, B.C.R. MasterCard, B.C.R. MasterCard Gold, B.C.R. PowerCard, banca va dona 0,2% din suma tranzacţionată către partenerul său, organizaţia Salvaţi Copiii.
„Ne-am propus să ne aliniem oferta de produse şi servicii nevoilor comunităţii. În acest sens, B.C.R. a lansat campania Affinity Card, o modalitate de a atrage atenţia asupra cauzelor sociale existente în România, un apel la solidaritate între bancă şi clienţi şi un mod eficient de a-i sprijini pe cei aflaţi în nevoi. (…) Practic, dacă clienţii folosesc mai des la cumpărături cardul de credit şi cardul Student, noi donăm mai mulţi bani organizaţiei Salvaţi Copiii”, a declarat Igor Zganjer, director executiv Direcţia Carduri B.C.R.
5.000 de euro dacă efectuezi cel puţin două tranzacţii
Pentru a încuraja utilizarea cardurilor de credit, banca a lansat şi o campanie cu premii pentru clienţii săi posesori de B.C.R. MasterCard, B.C.R. MasterCard Gold, B.C.R. PowerCard. Deţinătorii acestora pot câştiga, prin tragere la sorţi, premii în valoare totală de 5.000 de euro dacă efectuează cel puţin două tranzacţii de minimum 70 de lei fiecare, la comercianţi sau pe Internet, până pe 31 decembrie 2009. În plus, odată cu venirea Crăciunului, banca dublează valoarea bonusului obţinut de clienţii săi în Programul de Loialitate, pentru cumpărăturile efectuate între 1 şi 24 decembrie 2009.
„Utilizatorii cardurilor de credit B.C.R. beneficiază şi de mai multe servicii adiţionale, fără costuri suplimentare, precum asigurarea de protecţie a cumpărăturilor şi asigurarea de călătorie, ambele oferite de B.C.R. Asigurări. Pentru posesorii de B.C.R. Mastercard Gold oferim acces nelimitat şi gratuit în Salonul de Businsess din cadrul Aeroportului Otopeni Bucureşti şi acces gratuit la brunch-ul oferit de Hotelul Novotel. Tot ce le rămâne de făcut clienţilor noştri este să se bucure de cumpărături în timp ce fac şi o faptă bună!”, a încheiat Zganjer.
Real, Carrefour şi Kaufland sunt cei mai apreciaţi retailerii din România 05/11/2009
Posted by Dan CĂLIN in Piaţă imobiliară.Tags: auchan, carrefour, cora, hypermarket, kaufland, metro, notorietate, real, retail
add a comment
Conform unui studiu de piaţă recent realizat de Mednet Marketing Research Center, pe piaţa spaţiilor comerciale din ţara noastră cele mai cunoscute sunt magazinele de tip hypermarket. Studiul a fost realizat în perioada 7 – 23 septembrie 2009 în oraşele Bucureşti, Timişoara, Cluj-Napoca, Constanţa, Craiova, Braşov, Oradea, Sibiu, Târgu Mureş şi Suceava. Au fost intervievate telefonic 2.403 persoane cu vârste cuprinse între 18 şi 65 de ani, marja de eroare a studiului fiind de ± 1,99%. Rezultatele generale arată că Real, Metro şi Carrefour sunt cele mai cunoscute.
Hypermarketul Real are o valoarea a indicelui de recunoaştere de 99,6%, o notorietate spontană de 62,1% şi una top of mind de 25,9%. Metro Cash&Carry are o notorietate asistată de 98,7%, una spontană de 47,4% (coborând în topul notorietăţii spontane după Carrefour) şi una top of mind de 10,1%. Carrefour are o valoare a indicelui de recunoaştere asistată de 98,2%, o notorietate spontană de 54,6% şi una top of mind 22,8%. Analiza diferenţiată pe cele zece oraşe cuprinse în eşantion ilustrează faptul că notorietatea spontană este diferită de la oraş la oraş.
Românii asociază sloganurile cu magazinele
Astfel, dacă în Sibiu, Oradea, Craiova, Târgu Mureş şi Timişoara, Real este primul hypermarket care le vine în minte respondenţilor, în Braşov, Constanţa şi Bucureşti această primă poziţie este ocupată de Carrefour, în Cluj Napoca de Cora, iar în Suceava de Kaufland. Rezultatele cercetării arată că Real, Carrefour, Cora, Kaufland şi Auchan au acumulat un capital de imagine foarte mare, 58,6% dintre respondenţi asociind spontan brandul Real cu sloganul „fără egal”, 17,9% asociind sloganul „Pentru o viaţă mai bună” cu Carrefour, 14,8% asociind sloganul „Ieftin şi bun” cu Kaufland, 7,7% asociind sloganul „Hypermarketul preţurilor HyperMici” cu Cora şi 4,9% asociind sloganul „Diferenţa e în buzunarul tău” cu Auchan.
La nivelul întregului eşantion, Real, Carrefour şi Kaufland sunt retailerii cei mai apreciaţi, însă analiza diferenţiată pe cele zece oraşe ilustrează faptul că hypermarketurile beneficiază de grade diferite de apreciere de la oraş la oraş, ca şi în cazul notorietăţii spontane. Astfel, în Capitală, Braşov şi Constanţa poziţia de lider este ocupată de Carrefour, în Oradea, Craiova, Sibiu, Timişoara şi Târgu Mureş – Real, în Cluj Napoca – Cora, iar în Suceava – Kaufland.
Consilierii municipali consideră că bucureştenii nu au nevoie de parcuri 05/11/2009
Posted by Dan CĂLIN in Dezvoltare durabilă.Tags: consilieri, finantare, parcuri, psd, spatii verzi
add a comment
Lupta politicienilor împotriva cetăţenilor continuă cu o nouă aberaţie: consilierii municipali au respins marţi două proiecte importante pentru Bucureşti (extinderea şi modernizarea Parcului Herăstrău şi amenajarea unui nou parc în zona Ghencea) care au asigurată finanţarea din fonduri europene (700.000 de lei – parcul Herăstrău şi două milioane de lei – parcul nou din Ghencea) şi care au primit aprobarea Agenţiei Fondului de Mediu. Culmea aberaţiei este că unul dintre motivele invocate de consilierii municipali ai P.S.D. care s-au opus a fost că ei nu cunoşteau natura proiectelor şi nu înţelegeau necesitatea lor.
„Nu ştiu ce proiecte sunt acestea. De ce trebuie acum aprobate, ce se mai poate face acum în parcuri, când se strică vremea? Trebuia să fie supuse aprobării mai devreme, de ce atâta grabă?”, a spus Victor Stan, unul dintre consilierii P.S.D. În replică, Radu Popa, director general Administraţia Lacuri Parcuri şi Agrement Bucureşti (A.L.P.A.B.), iniţiatoarea proiectelor, a afirmat că: „A.L.P.A.B. a depus încă acum două săptămâni aceste proiecte la Agenţia Fondului de Mediu, când a fost sesiunea de depuneri. Se joacă prea mult politic şi de aceea pierdem 98% din banii europeni. Dacă nu doresc consilierii să înţeleagă acest lucru, voi încerca să găsesc cofinanţare pentru a nu pierde aceste proiecte importante pentru oraş.”.
Apa Nova investeşte 50 de milioane de euro în reţelele edilitare 05/11/2009
Posted by Dan CĂLIN in Administraţie publică.Tags: apa nova, contract, epurare, investitii, retele
add a comment
În următorii şase ani, Apa Nova va realiza investiţii de aproape 50 de milioane de euro şi va renunţa la banii datoraţi de R.A.D.E.T., prevederile fiind cuprinse în actul adiţional la contractul din anul 2000 cu Primăria Capitalei, aprobat marţi de Consiliul General al Municipiului Bucureşti. Astfel, Apa Nova va investi aceşti bani pentru extinderea reţelelor edilitare şi la Staţia de Epurare a Apelor de la Glina, va aduce îmbunătăţiri casetei colectoare de pe râul Dâmboviţa pentru prevenirea inundaţiilor. Extinderea reţelelor edilitare vor costa aproximativ 46 de milioane de euro, lucrările la caseta de colectare a apelor uzate de pe râul Dâmboviţa – 1,4 milioane de euro.
